ভাড়া বনাম ইজারা

ভাড়া এবং ইজারা এমন শব্দ যা রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত এবং সাধারণত অর্থের বিনিময়ে কোনও সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তাদি বোঝাতে ব্যবহৃত হয়। আপনি কোনও সম্পত্তির মালিক বা ভাড়া নিয়ে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন না কেন, বিপরীত পক্ষের সাথে লিখিত চুক্তি করা খুব গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহারের শর্তাবলী স্পষ্ট নয় এবং লিখিতভাবে নয় বলে সমস্যা হতে পারে বলে এটি গুরুত্বপূর্ণ important আজ ভাড়াটেদের আগের চেয়ে বেশি অধিকার রয়েছে এবং ছোট ছোট বিরোধগুলি আদালতে শেষ হতে পারে। ভাড়া এবং লিজ চুক্তির মধ্যে অনেক ক্ষেত্রে পার্থক্য রয়েছে যা এই নিবন্ধে হাইলাইট করা হবে।

ভাড়া

ভাড়া হল বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি মৌখিক বা লিখিত চুক্তি যা ভাড়াটে দ্বারা স্বল্প সময়ের জন্য সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তাদি সরবরাহ করে। সাধারণত এটিতে ভূমি, অফিস, যন্ত্রপাতি বা অ্যাপার্টমেন্টটি যেমন থাকতে পারে তেমন বাস ও ব্যবহারের অধিকারের বিনিময়ে ভাড়াটেকে প্রতি মাসে যে অর্থ প্রদান করতে হয় তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একটি ভাড়া চুক্তি নমনীয় এবং এক মাস থেকে মাসের ভিত্তিতে তৈরি হয়। অর্থ প্রদানের এবং ব্যবহারের শর্তগুলি নমনীয় এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলি একমাসের শেষে পরিবর্তন করতে পারে যদিও তারা দেশে ভাড়া সংক্রান্ত আইন সাপেক্ষে। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয় তবে ভাড়াটিয়ার বাড়ানো ভাড়াতে রাজি হতে পারে, বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করতে পারে, বা নতুন চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে এবং প্রতীক খালি করতে অস্বীকার করতে পারে।

ইজারা

একটি ইজারা নীতিগতভাবে ভাড়া চুক্তির অনুরূপ যদিও এটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে এটি কোনও নির্দিষ্ট সময়ের জন্য যা ভাড়া চুক্তির ক্ষেত্রে তার চেয়ে অনেক বেশি দীর্ঘ। সাধারণত, ইজারা এক বছরের জন্য করা হয় এবং এই সময়ের মধ্যে, বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়িয়ে বা তার সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তে অন্য কোনও পরিবর্তন করতে পারে না। এছাড়াও, বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে সময়মতো ভাড়া দিলে সম্পত্তি উচ্ছেদ করতে বলতে পারে না। যে ক্ষেত্রে শূন্যতার হার বেশি, বা বছরের নির্দিষ্ট সময়কালে ভাড়াটেদের সন্ধান করা কঠিন, সেখানে বাড়িওয়ালা ইজারা চুক্তিতে যেতে পছন্দ করেন। ইজারা সময় শেষে একটি নতুন চুক্তি করা যেতে পারে, বা একই লিজ চুক্তিটি সংশ্লিষ্ট পক্ষের সম্মতিতে চালিয়ে যেতে পারে।

ভাড়া এবং লিজের মধ্যে পার্থক্য কী?

• ভাড়াটি বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে স্বল্প সময়ের জন্য (এক মাস থেকে মাসের ভিত্তিতে) মৌখিক বা লিখিত চুক্তি যেখানে ভাড়াটিয়া এক মাসিক ভিত্তিতে মোটা অঙ্কের টাকা দিতে সম্মত হয় তবে ইজারা একটি লিখিত চুক্তি সময় নির্ধারিত সময় (সাধারণত 1 বছর)।

Agreement ভাড়া চুক্তিতে এক মাস পরে শর্তাবলী পরিবর্তন করা যেতে পারে, যদিও বাড়িওয়ালা ইজারা চুক্তির সময়কালের মধ্যে ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারে না এবং লিজ চুক্তির সময়কালে ভাড়াটিয়াকে স্থান থেকে উচ্ছেদ করতে পারে না cannot

Ase ইজারা স্থিতিশীলতা সরবরাহ করে এবং বাড়িওয়ালাকে ঘন ঘন নতুন ভাড়াটে খুঁজতে বলে না। তাই ভাড়াটেদের মধ্যে seasonতুতে ঘাটতি রয়েছে এমন জায়গায় এটি পছন্দ করা হয়।